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Contrat de location ??

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Contrat de location ??

Message  Jeanne77 le Ven 22 Jan - 18:46

Bonsoir les filles

j'ai la possibilité de louer une partie dans une boutique de créateurs de mode et je viens de recevoir le contrat proposé
et maintenant je me pose environ 50 questions

Y a t il parmi vous des femmes qui ont signés des contrats et qui voudront bien me renseigner ?

Ça sera très gentil

Jeanne77
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Re: Contrat de location ??

Message  Dynamic Business le Ven 22 Jan - 20:23

Jeanne77 a écrit:Bonsoir les filles

j'ai la possibilité de louer une partie dans une boutique de créateurs de mode et je viens de recevoir le contrat proposé
et maintenant je me pose environ 50 questions

Y a t il parmi vous des femmes qui ont signés des contrats et qui voudront bien me renseigner ?

Ça sera très gentil


Je ne vais pas pouvoir t'aider No

Désolée.

Dynamic Business
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Re: Contrat de location ??

Message  Jeanne77 le Ven 22 Jan - 20:28

Merci quand même....
mais à part ça le RDv était bien je peux commencer en février mais stocker que très peu de robes genre une dixaine et env. 80 paires de chaussures
c'est déjà pas mal
le loyer sera de 250 e HT + 10 %de commission ht -dont elle avait dit la dernière fois qu'il n y aura pas...) mais c'est à côté = pratique et pas de frais de scooteur ou RATP, je pense l'assurance est incluse (à voir avec elle) et super bien placée donc je me dis que je suis bête de ne pas tester quoi
enfin beaucoup de questions à se poser

merci encore pour le déjeuner et bonne soirée
Jeanne

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Re: Contrat de location ??

Message  Dynamic Business le Ven 22 Jan - 20:45

Jeanne77 a écrit:Merci quand même....
mais à part ça le RDv était bien je peux commencer en février mais stocker que très peu de robes genre une dixaine et env. 80 paires de chaussures
c'est déjà pas mal
le loyer sera de 250 e HT + 10 %de commission ht -dont elle avait dit la dernière fois qu'il n y aura pas...) mais c'est à côté = pratique et pas de frais de scooteur ou RATP, je pense l'assurance est incluse (à voir avec elle) et super bien placée donc je me dis que je suis bête de ne pas tester quoi
enfin beaucoup de questions à se poser

merci encore pour le déjeuner et bonne soirée
Jeanne

Super ! J'ai hâte de venir flâner dans ta boutique Very Happy

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Re: Contrat de location ??

Message  Stéphanie-Clyde le Dim 24 Jan - 22:41

Coucou Jennifer, ben non pas d'expérience sur le sujet. Quelle est la durée de la location ? Ah bon le proprio prend une comm sur les ventes ? je savais pas que ça se faisait comme ça. Bon courage.

Stéphanie-Clyde
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Re: Contrat de location ??

Message  Jeanne77 le Dim 24 Jan - 23:22

Coucou
le contrat est on ne peux plus vague.
Moi je cherche un certains nombre de metre carré pour exposer le maxi des robes à vendre vite (pour avoir de l'argent et d'acheter des nouvelles chaussures et renouveller mon stock actuel) elle me propose un loyer + 10% ht sur chaque article vendu à lui verser (peu importe si c'est elle ou moi qui a fait de la vente) et je ne peux qu'exposer 10-12 robes et une partie de mes chaussures. A moi de trouver un moyen de les exposer (donc étagères ou autre à acheter) sans que ça prends "trop" de place donc actuellement il s'agit d'un bout d'un mur ce qui me donne place pour p.e la moitié de mes shoes.
Maintenant j'imagine la cliente qui a vu le site et vu de robes qui lui plaisent et qui vient sur place et s'entend dire que celles qu'elle voulait voir ne sont pas celles exposée (bonjour la déception) pareil pour les shoes...
le contrat est d'un ans mais avec des clauses très vagues genre peut être annulé (aucun délais) pour des raisons divers ou insuffisance de recettes (combien, chiffres? si 600€ par mois pour moi c'est bien mais pas pour elle ??) ou encore changement de concept (cat?) je ne sais pas si je dois assurer quand même ma marchandise (frais suppl.) et je n'aurais pas de connexion internet à moins de la faire installer (frais suppl.)

donc j'ai le sentiment qu'elle cherche à louer un mini espace sans que je puisse mettre de la marchandise (dixit : un peu ici un peu par là....??).

Et le fait que d'un coup il y a 10% HT quand au 1. rdv il n'y en avait pas cela ne m'inspire pas confiance.

Les articles que je vends ont un avantage énorme que pour l'instant manque de beaucoup de concurrents à Paris les clientes viennent ou se trouve l'endroit et aussi non négligeable ma connaissance en matière de leurs besoins.
Si c'est moi qui vends lui refiler un pourcentage me déplais d'autant plus que j'aurais cet argent à le fin du mois donc en gros la trésorerie actuelle c'est elle qui l'a et pas moi...

Je veux bien payer un loyer mais pouvoir travailler pour moi et cela pas seulement en partie et exposer le max d'articles....

Bon, à réfléchir mais cela me perturbe quand même pas mal

Jeanne77
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Re: Contrat de location ??

Message  lady chrystel le Lun 25 Jan - 6:36

ça me parait un peu l'arnaque ce contrat...
Tu m'as déjà signé ?

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Re: Contrat de location ??

Message  Colette le Lun 25 Jan - 9:58

Oh ben dis donc, c'est le beurre et l'argent du beurre qu'elle veut la nana
Elle cherche à partager des frais ou à se faire du l'argent sur ton dos ?
Je serais toi, je crois que je lui dirais ce que je pense et exigerais un contrat bien clair, sinon tu vas au devant de bien des soucis.
Et puis, l'argent de ta vente, ce n'est pas à la fin du mois qu'il faut qu'elle te le reverse mais en fin de semaine.
Je crains que tu n'ailles au devant de bien des soucis avec cette personne.
Tu l'as trouvé comment ce plan ?

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Re: Contrat de location ??

Message  Virginie MERGOIL le Lun 25 Jan - 13:24

C'est vrai que ça parait beaucoup moins intéressant que le premier contact .
Pourquoi ne pas lui en parler ?
je ne sais pas comment t'aider .. mais peut être peux tu faire relire ton contrat par des avocats (il y a des consultations gratuites dans les mairies)
Bon courage !
Tiens nous au courant !!

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Re: Contrat de location ??

Message  Dynamic Business le Lun 25 Jan - 13:47

No
Pas terrible du tout ça !

Je ne sais pas quoi te conseiller, mais ce contrat ne m'inspire pas du tout.

Bon courage Jenny !

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Re: Contrat de location ??

Message  Eolia77 le Lun 25 Jan - 14:04

Perso, ce contrat, je ne le signerai pas, il vaudrait mieux un peu de patience et avoir un véritable endroit où présenter ta collection, dignement.

J'ai l'impression que cette personne te sous loue un mur, auquel tu n'aura même pas acccès.

Je ne sais pas si je m'exprime bien mais je le sens pas du tout cette affaire.

Bon courage à toi.

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Re: Contrat de location ??

Message  Jeanne77 le Lun 25 Jan - 16:01

Bonjour les filles

merci pour tous vos retours et pensées
J'ai réfléchi et je me suis dis que je dois faire confiance à mon ventre et mon ventre a mal donc ce n'est pas bon signe.

Ce contrat très vague peut en effet être intéressant pour un créateur qui veut une mini vitrine de son travail pour se faire un nom et avoir un pieds à terre de vente à Paris pendant qu'il travaille et crée.

Moi j'ai besoin d'une surface pour exposer le max des affaires donc ça ne colle pas.
Maintenant ce qui me gène le plus c'est le changement de discours entre le 1. et 2.rendez-vous concernent les 10% en HT

Les gens qui changent d'avis peuvent le dire mais le genre t'as du mal comprendre ...me ne plais pas.

Et avec des clauses pareil je peux être mise à la porte très rapidement .
Oui je pourrais renégocier les conditions et obtenir éventuellement des choses plus claires mais reste que je ne peux pas exposer 10% de mes robes et pas autant de chaussures que je souhaite.
J'ai fais une enquête avec des amies qui dansent et sur 30 il y une seule qui ne sera pas déçue d'avoir vu un article sur le site et de ne pas le trouver en boutique...

Et ma force de vente c'est moi (et mes jolies chaussures hein ?)

Pour la trésorerie je me vois mal être bloquée pour acheter des nouvelles grolles en disant au fournisseur que je commande mais paie à la fin du mois quoi...

donc devenir une sorte de sous locataire - sous employée ....
non merci

L'endroit est fantastique, l'emplacement génial et la boutique a vraiment de la gueule et pendant les deux rdv il y a pas mal de passage de clients et du genre pas pauvre donc oui ça pourrait éventuellement m'apporter une clientèle que je n'ai pas ciblé qui ne danse pas mais aime des grolles qui sortent du lot et les chaussures sont resemmelable (est ce bien un mot?) donc potentiellement des acheteuses ou je pourrais jouer sur le prix
mais cela est un grand peut-être et ça m'inspire pas assez.

Donc ayant mis ça à plat et ayant lu vos commentaires je me dis que mon ventre et vous on a raison et ça sera non

Merci encore

Jeanne77
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Re: Contrat de location ??

Message  mary-anne le Lun 25 Jan - 23:14

Je crois que tu as pris une sage décision. Il faut mieux que tu patientes encore un peu mais que tu aies ton propre local, même petit. Et surtout des clauses très précises, bien formulées sans ambiguités.
Mary-Anne

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Re: Contrat de location ??

Message  Stéphanie-Clyde le Ven 5 Fév - 23:13

Tout pareil (encore) que les filles.
C'est un partage de frais, pas du beurre pour ses épinards et de la crème pour ses pâtes :gne: elle doute de rien !
Donc "patience"...
Euh question à deux balles bien sûr : rien ne peut être vendu en ligne ?

Stéphanie-Clyde
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Re: Contrat de location ??

Message  Jeanne77 le Ven 5 Fév - 23:59

Coucou
si si je travaille sur le partie e-boutique (et je ne suis vraiment pas très douée pour ça)+ CGV etc
mais honnêtement combien de paires de chaussures as tu déjà acheté en ligne pour toi?
Les robes et hauts etc pas de soucis mais les chaussures au moins pour les débutantes il vaut mieux les essayer
les tailles varient, la galbe est différente pour la danse et le soutien qu'il te faut diffère également donc quand on a un peu l'habitude ou on connait la marque cela marche mais si non on risque d'acheter avec l'œil et pas avec le pieds

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